樂菁驗屋檢測-桃園驗屋,桃園驗屋公司,桃園驗屋推薦

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新房買賣驗屋
檢驗項目	檢查內容	備註
門	外觀，操作功能及開向，矽利康收邊及施工品質，門鎖及五金配件，大門防火遮煙及透風密合度檢測，組裝品質，鄰牆裂縫及角落裂痕	採用不銹鋼釘，間距1尺2一支，上白膠才封版
窗	外觀，操作功能，五金配件，止水矽利康檢查，玻璃驗證及節能係數檢測，結構性滲水漏風密合度測試，玻璃厚度檢測，窗台裂痕，角落裂縫，窗台滲漏噴水測試，滲漏水檢測及修繕意見
地磚地板 地坪粉刷	空心，污痕，裂紋，缺損，刮痕，翹曲度，平整度，高低差水平，色差，地癌，整體修繕改善評估意見
壁磚	空心，污痕，裂紋，缺損，刮痕，填縫，翹曲度，高低差水平，色差，整體修繕改善評估意見
廚房	廚具五金配件外觀功能全面檢查，電力專用迴路及安全防護檢查，廚具設備及給排水滲漏水檢查，油煙機管路配置及漏風檢查，對外穿牆/樑孔漏風檢查	含廚具設備，電器設備僅測試啟動及基本正常運作
浴室	浴室淹水測漏，乾溼分離滲漏測試，排水孔洞內視鏡檢視，抽風機接管和排氣檢測，管道間防火填塞及煙囪效應，地坪洩水坡度及積水測試，馬桶固著性及沖力滲漏水測試，浴缸支撐度及滲漏水檢測，面盆止水及滲漏水檢測	含衛浴設備等及衛浴五金，防水淹水測漏須由委託人配合提前自行淹水，淹水方式由本團隊指導
陽台 露臺	地坪淹水測漏，地坪洩水坡度及積水測試，地板排水孔內視鏡檢測	防水淹水測漏須由委託人配合提前自行淹水；淹水方式則由本團隊指導
給水	個別以及平均給水水壓測試，加壓馬達測試及配電檢查，管路滲漏水檢測，設備出口滲漏水，制水閥，流水噪音
汙廢水排放	管材，配管方式，儲水彎，透氣管及吸氣閥，地板排水孔內視鏡檢查，管路滲漏水檢測，排水噪音評估
冷暖氣 交換	排水孔灌水測試，排水孔位置合理性評估
漏水檢測	浴室防水淹水測漏，水份偵測儀器滲漏水檢測，陽台防水淹水測漏，屋頂及露台防水淹水測漏，窗台滲漏噴水測試，紅外線熱像儀滲漏水檢測，防水工法合理性評估，漏水原因及修繕建議	委託人配合自行事先淹水；淹水方式由本團隊指導
電力	分電箱整體組裝及配線檢查，電盤紅外線熱像儀發熱檢測，電力圖面核對，電線迴路線徑檢查，專用迴路驗證，漏電斷路器檢測
消防瓦斯	消防偵測器安裝及施工品質，功能測試及型式檢驗，灑水頭配置及有效防護範圍，消防管路及消防制水閥，瓦斯偵測器安裝及功能測試，瓦斯管路管材及配管方式檢查	繪製實際消防探測器及灑水配置圖
弱電	施工圖面核對，保全、電話、網路、監視、電視等功能測試及迴路檢驗，設計配置及施工評估	結構另計
結構粉刷	結構安全及漏水性評估，牆面裂紋成因及修繕建議，壁癌檢查及漏水檢測
其他檢測	電磁波檢測，室內游離輻射偵測，加購空氣品質檢測
面積複丈	專有部分權狀面積複丈	繪製複丈尺寸記錄圖 合約/權狀/實測面積差異分析公設比計算分析
停車位	汽車平面停車格尺寸丈量
缺失會勘	與建商三方共同會勘及溝通	僅限驗收作業當日現場溝通，事後均須透過委託人聯絡
合約審查	面積差異條款，預售屋核對建材設備