首頁 > 驗屋服務項目
驗屋服務項目 | 中古屋買賣驗屋
.
▶ 實際檢測內容依現場報價單服務內容為準
▶ 本公司因現況不同保留所有測試內容解釋權
▶ 本公司因現況不同保留所有測試內容解釋權
新房買賣驗屋
|
||
檢驗項目
|
檢查內容 | 備註 |
門 | 操作開關功能,門鎖五金配件,大門防火遮煙及透風密合度檢測,鄰牆裂縫及角落裂痕 | |
窗 | 操作開關功能,五金零配件,止水矽利康檢查,結構性滲水漏風密合性測試,窗台裂痕,角落裂縫,窗台滲漏防水噴水測試,滲漏水檢測及改善意見 | |
地磚 地板 地坪粉刷 |
空心,裂紋,缺損,填縫;翹曲度,平整度,水平高低差,色差,地癌檢測,整體修繕改善評估及意見 | |
壁磚 | 空心,裂紋,缺損,填縫,翹曲度,水平高低差,色差,整體修繕改善評估及意見 | |
廚房 | 廚具及五金配件功能檢查,對外穿牆/樑孔漏風檢查,電力專用迴路及安全防護檢查,廚具設備及排水滲漏檢查,油煙機管路配置漏風檢查 | 含廚具設備,電器設備僅測試基本運作 |
浴室 | 浴室淹水測漏,乾溼分離滲漏測試,排水內視鏡檢視,浴室異味及地排臭味檢測,抽風機接管及排氣檢測,管道間防火填塞及煙囪效應檢驗,地坪洩水坡度及積水測試,馬桶固著力及沖力滲漏水測試,浴缸支撐力及滲漏水檢測,面盆止水及滲漏水檢測 | 含衛浴設備及五金,防水淹水測漏須由委託人配合提前自行淹水;淹水方式由本團隊指導 |
陽台 露臺 |
地坪洩水坡度及積水測試,淹水測漏,排水孔內視鏡檢測 | 防水淹水測漏須由委託人配合提前自行淹水,淹水方式由本團隊指導 |
給水 | 個別及平均給水水壓測試,加壓馬達測試及配電檢查,管路滲漏水檢測,設備出口滲漏水檢測,制水閥,水錘噪音,流水噪音,水錶安裝及銘牌檢視 | |
汙廢水排放 | 排水孔內視鏡檢查,管路滲漏水檢測,各類異臭味檢驗,排水噪音評估及改善建議 | |
空調/冷暖氣 交換 |
排水孔灌水測試,散熱銅管預留孔核對及檢查,排水孔位置評估,排水管冷凝結露評估,排水孔異臭味檢測 | |
漏水檢測 | 浴室防水淹水測漏,陽台防水淹水測漏,屋頂及露台防水淹水測漏,窗台滲漏噴水測試,紅外線熱像儀滲漏水檢測,水份偵測儀器滲漏水檢測,防水工法評估,漏水原因及修繕改善建議 | 委託人配合自行事先淹水,淹水方式由本團隊指導 |
電力 | 分電箱整體組裝及配線檢查,電盤紅外線熱像儀發熱檢測,電力圖面核對,電線迴路線徑檢查,專用迴路驗證,漏電斷路器檢測 | |
消防瓦斯 | 消防偵測器安裝及施工品質,功能測試及型式判讀,灑水頭配置及有效防護範圍檢驗,消防管路及消防制水閥測試,瓦斯偵測器安裝及功能測試,瓦斯管路管材及配管安裝檢查 | 繪製實際消防探測器及灑水配置圖 |
弱電 | 電視、電話、網路、監視、保全等功能測試及迴路驗證,設計配置及施工合理性評估 | |
結構粉刷 | 結構安全及漏水性評估,壁癌及漏水檢測,牆面裂紋成因及修繕改善建議 | |
其他檢測 | 電磁波檢測,室內游離輻射偵測,牆面裂縫深度檢測,環境品質檢驗 | |
停車位 | 汽車平面停車格尺寸丈量,機械車位丈量,車位附屬設備檢查 | |
缺失會勘 | 現場與賣方/仲介三方共同缺失會勘及溝通 | 僅限驗收作業當日現場溝通,事後均須透過委託人聯絡 |